Pada setiap langkah kehidupan seseorang dalam pengambilan keputusan strategis untuk masa depannya adalah merupakan pekerjaan besar yang memerlukan energi dan perspektif yang memadai agar tidak salah menanganinya setelah fase eksekusi. Saat seseorang mengeksekusi keputusan sadarnya untuk mengambil rumah (hunian) adalah merupakan keputusan yang berdampak jangka panjang, sehingga memerlukan wawasan yang baik untuk memilih mengambil rumah dengan rumah subsidi atau rumah komersial.

Semua tindakan dan proyek yang dijalankan tidak akan banyak berarti kecuali secara sadar Anda membandingkan antar satu dengan lainnya. Dengan memelihara inventarisasi semua hal-hal yang belum dipahami dengan lengkap, terkini, dan dapat ditinjau kelebihan dan kelemahannya adalah persyaratan untuk menetapkan prioritas yang dapat dipercaya agar tidak keliru dalam melangkah untuk mengambil rumah subsidi atau rumah komesial.

            Berikut ini adalah hal-hal esensial yang perlu diketahui tentang rumah subsidi dan rumah komensial sebagai pemandu atas validitas keputusan yang akan diambil saat memutuskan pembeliannya yaitu:

Rumah Subsidi Rumah Komersial
Kelebihannya: Menjadi solusi bagi masyarakat berpenghasilan rendah karena harganya lebih terjangkauMenawarkan Downpayment /uang muka yang ringanAngsuran (cicilan) tidak memberatkan, karena rumah subsidi, sebagian bunga kreditnya dicover oleh pemerintahDalam masa kredit berlaku bunga flatTerjamin karena bekerjasama dengan Bank Pemerintah dan mengandeng developer yang terpercaya serta terdaftar diasosiasi seperti APERSI dan REIRumah yang dijual sudah siap huni (ready stock)Menawarkan kemudahan dalam persyaratannya Kelebihannya: Lokasi pada umumnya strategis dan berada di pusat kota dengan sarana dan prasayaran pendukung yang baik seperti: transportasi, sekolah, pasar dan yang memberikan akses kemudahan yang lebih terintegrasi oleh fasilitas publikBiasanya dikerjakan oleh developer besar yang sudah tinggi jam terbangnyaSpesifikasi bangunan yang diberikan memiliki kualitas premiumJalan perumahan sudah dalam kondisi baik seperti aspal, beton cor, atau paving kualitas terbaikJika ingin renovasi rumah tidak ada aturan masa tungguMemberikan capaital gain (harga jual) yang lebih signifikan
Kekurangannya: Akses menuju perumahan subsisdi pada umumnya masih sulit dijangkau karena lokasinya di kawasan industri, pinggiran kota, atau di daerah yang menawarkan harga tanah yang masih murah, belum atau sedang berkembang Lokasi rumah subsidi pada umumnya  jauh dari pusat kotaMemiliki spesifikasi bangunan dengan kualitas standart Secara umum jalan perumahan dibangun dari pengerasan / jalan tanah.Ada aturan masa tunggu renovasi hanya bisa dilakukan setelah 2 tahun pertama setelah akad kredit , serah terima kunci dan cicilan pertama berjalan Kekurangannya: Menawarkan harga jual yang relatif lebih mahal Suku bunga yang ditetapkan juga lebih tinggiApabila fasitas air dikelola secara mandiri oleh pihak developer maka tarif yang dikenakan akan berbeda dan jauh lebih mahal daripada PDAM yang merupakan salah satu badan kelola pemerintah Iuran pemeliharaan lingkungan (fasum) memiliki tariff yang lebih tinggi ketimbang rumah subsidi seperti: iuran kebersihan, iuran keamanan dan lain sebagainya  

Dari uraian tersebut diatas, maka sekarang saran yang ditawarkan adalah belajar dan jeli untuk lebih menekankan manfaat yang bakal diperoleh dari keputusan mengambil rumah subsidi atau rumah komersial. Selamat memutuskan yang terbaik yang bisa Anda jalankan.

Categories: Info Shafwah

Shafwah Royal Property

Shafwah Royal Property

Pengembang Ruko & Perumahan Subsidi/Non Subsidi ยท Kota Banjarmasin, Banjarbaru, Pelaihari, Ponorogo dan Kupang.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *